Descrizione

Il complesso residenziale che si realizzerà sul lotto a Nord della Variante XXV Aprile, bretella della S.S. 143, risulta un intervento innovativo sotto l’aspetto energetico. Lo studio planimetrico ha sviluppato i cinque edifici secondo il criterio estensivo così da comporre lotti con una discreta superficie pertinenziale. La volontà del verde a contorno dell’edificio è un’aspirazione di tutti quelli che intendono realizzare il sogno di una casa di proprietà e gli edifici sono composti al fine di favorire tale aspetto, garantire la massima autonomia e la privacy nei confronti della abitazioni limitrofe. Ritornando all’aspetto energetico lo studio progettuale si è sviluppato intorno al concetto di miglior qualità tecnologica tesa ad ottenere la minimizzazione dei consumi con concetti di facilità funzionale. Gli edifici risultano compatti, con dimensioni regolari ed una superficie utile inferiore ai 100 mq; sono disposti su unico livello così da ottimizzare le funzioni distributive e ad ognuno è affiancato un capace box auto con funzione anche di deposito-rimessaggio. L’esposizione Nord-Sud e la distanza tra gli edifici consente uno sviluppo armonico della distribuzione con orientamento della zona giorno a Sud e quella notte a Nord; Nord/Est e Nord/Ovest. La distribuzione interna delle villette e composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due servizi igienici, due camere da letto ed un locale lavanderia-centrale termica che è anche il collegamento con l’adiacente box auto. Sul fronte della cucina e dell’accesso a Sud, è presente un portico coperto così come sul fronte Nord un altro portico consente lo sfocio di una camera e del bagno di servizio per 4 villette e della sola camera matrimoniale per la restante unità, posta al margine Sud/Ovest del complesso. Ritornando alle qualità, brevemente descritte in premessa, circa l’aspetto energetico, le unità abitative saranno dotate di pompa di calore aria-acqua per produrre l’acqua calda a bassa temperatura per l’impianto di riscaldamento a pavimento e l’acqua calda sanitaria per gli usi domestici. Tale impostazione consente di affrancarsi dall’utilizzo del gas per il riscaldamento, e volendo utilizzando anche piastre ad induzione, per gli usi domestici. L’isolamento a “cappotto”, dello spessore di cm 15 sul contorno delle pareti perimetrali, evita ponti termici abbassando notevolmente, in associazione a serramenti certificati con vetrate a valore basso-emissivo, le dispersioni e la necessità di fabbisogno calorico; a tale aspetto si associa naturalmente il contenimento del calore estivo. Gli aspetti tecnologici si completano con l’installazione di impianto fotovoltaico della potenza di picco pari a 3 kW a supportare il fabbisogno domestico per l’esercizio dell’edificio. Il sistema tecnologico può essere ancora migliorato e pertanto è prevista la predisposizione di impianto di ventilazione meccanica controllata così come può essere valutata, se richiesta dagli acquirenti, la possibilità di utilizzare l’impianto a pavimento per il raffrescamento estivo, dotando l’edificio di apposito deumidificatore. Tutto l’impianto distributivo può essere variato secondo le necessità e volontà degli acquirenti ferma restando la sagoma perimetrale dell’involucro. Può essere valutato l’inserimento di una scala interna nel soggiorno per raggiungere il sottotetto, questo eventualmente soppalcato a produrre doppia altezza al locale sottostante; possono essere ampliati e ricomposti i locali con aggiunte o detrazioni dei singoli ambienti poiché l’impianto strutturale consente massima flessibilità. Il complesso verrà dotato delle principali opere di urbanizzazione a rete, sistemati i percorsi viari di accesso e pavimentate le aree viarie interne con autobloccanti di cemento.

Le viste prospettiche e la presente descrizione risultano un minimo contributo ad illustrare e descrivere le peculiarità dell’intervento; si invita pertanto ad un colloquio con il progettista ed il costruttore per meglio conoscere e comprendere le principali caratteristiche ed approfondire le specificità dell’impianto in corso di realizzazione.